2084 Rue PRUCHES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,3 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 202 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828594842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
63048828594842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 463 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 2006, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 82 m · Vendu 510 000 $ (4 257 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 506 372 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 776 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 426 862 $ Poids 69 % |
| 4 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 749 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 250 873 $ Poids 68 % |
| 5 | 1954, rue des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 435 m · Vendu 419 900 $ (4 034 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 717 $ Poids 67 % |
| 6 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 354 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 548 $ Poids 66 % |
| 7 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 487 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 359 680 $ Poids 64 % |
| 8 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 69 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 413 348 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 827 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 408 687 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 718 $ Poids 56 % |
| 11 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 445 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 480 682 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 354 818 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.