2035 Rue SAPINS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 93,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,4 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 196 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828595980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
63048828595980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 56 m · Vendu 403 000 $ (4 580 $/m²) 88 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 421 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 1070, route 335, Saint-Calixte 2026-05-19 · 286 m · Vendu 280 000 $ (3 040 $/m²) 92,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 051 $ Poids 94 % |
| 3 | 1981, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 337 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 748 $ Poids 79 % |
| 4 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 508 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 101 $ Poids 78 % |
| 5 | 74, rue du Bord-de-L'Eau, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 550 m · Vendu 295 000 $ (3 092 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 122 $ Poids 76 % |
| 6 | 1947, rue des Épinettes, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 508 m · Vendu 93 250 $ (1 035 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 630 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 112 758 $ Poids 75 % |
| 7 | 1928, rue de la Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-12 · 622 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 840 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 843 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 046 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 791 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 612 $ Poids 69 % |
| 10 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 752 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 109 $ Poids 67 % |
| 11 | 1994, rue Dégarie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 393 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 906 $ Poids 63 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 841 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 469 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.