1350 Côte GRACE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 300 $
Autre · 8 456 $/m² · 59,4 m² · constr. 1935 · terrain 247 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 638,5 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 459 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837675702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 800 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
63048837675702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 881 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 767 $ Poids 57 % |
| 2 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 219 866 $ Poids 37 % |
| 3 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 821 m · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 440 449 $ Poids 27 % |
| 4 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 362 472 $ Poids 16 % |
| 5 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 602 $ Poids 12 % |
| 6 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 339 868 $ Poids 11 % |
| 7 | 1118, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 912 $ Poids 10 % |
| 8 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 977 $ Poids 7 % |
| 9 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 883 $ Poids 7 % |
| 10 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 374 943 $ Poids 4 % |
| 11 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 349 997 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.