1480 Côte GRACE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 271,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 400 $
Rôle antérieur 592 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837701785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
760 700 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
63048837701785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1 m · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +93 163 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 783 671 $ Poids 14 % |
| 3 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 771 477 $ Poids 13 % |
| 4 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 686 380 $ Poids 9 % |
| 5 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +145 195 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 853 826 $ Poids 7 % |
| 6 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +136 789 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 873 451 $ Poids 6 % |
| 7 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 493 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −106 946 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 778 654 $ Poids 2 % |
| 9 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +100 857 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 562 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 1233, Rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 540 467 $ (3 200 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 014 $ · Ajust. superficie +135 117 $ · Ajust. âge −8 107 $ | 795 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.