1430 Côte GRACE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 73,6 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 223 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837741076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
63048837741076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-09 · 8 m · Vendu 175 000 $ (2 378 $/m²) 73,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 48 % |
| 2 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 809 $ Poids 34 % |
| 3 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 113 $ Poids 33 % |
| 4 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 282 $ Poids 29 % |
| 5 | 112, rue Carole, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 439 900 $ (5 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 436 480 $ Poids 29 % |
| 6 | 213, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 448 800 $ (5 420 $/m²) 82,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 397 207 $ Poids 27 % |
| 7 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 317 $ Poids 27 % |
| 8 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 497 $ Poids 26 % |
| 9 | 124, rue Carole, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 401 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 128 111 $ Poids 25 % |
| 10 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 586 $ Poids 23 % |
| 11 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 432 $ Poids 22 % |
| 12 | 224, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 460 $/m²) 81,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 699 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.