1228 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 100,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 225 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837818701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
63048837818701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 559 m · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 146 $ Poids 44 % |
| 2 | 1228, Rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-18 · 0 m · Vendu 403 000 $ (4 014 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 304 $ Poids 42 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −12 948 $ | 139 434 $ Poids 32 % |
| 4 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 393 705 $ Poids 22 % |
| 5 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 378 $ Poids 21 % |
| 6 | 985, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 783 823 $ Poids 20 % |
| 7 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 465 181 $ Poids 20 % |
| 8 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 400 492 $ Poids 20 % |
| 9 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 057 $ Poids 18 % |
| 10 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 435 241 $ Poids 18 % |
| 11 | 420, rue Prud'Homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 414 900 $ (4 963 $/m²) 83,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 449 359 $ Poids 18 % |
| 12 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 531 750 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.