1226 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
325 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 913 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 136 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837828162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
63048837828162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568 et 570, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 737 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 246 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 494 921 $ Poids 5 % |
| 2 | 791-793, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 892 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 592 $ Poids 2 % |
| 3 | 667-669, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 298 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −50 297 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 394 103 $ Poids 1 % |
| 4 | 804, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 141 $/m²) 114,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 257 $ · Ajust. superficie −65 224 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 533 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.