1204 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
618 500 $
Autre · terrain 249 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 210,9 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 300 $
Rôle antérieur 1 038 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837830098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 170 100 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
1 038 300 $
ID provincial
63048837830098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 906 m · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 48 % |
| 2 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 35 % |
| 3 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 31 % |
| 4 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 786 $ Poids 29 % |
| 5 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 848 $ Poids 28 % |
| 6 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 26 % |
| 7 | 197, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 1430, Côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-09 · 881 m · Vendu 175 000 $ (2 378 $/m²) 73,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 23 % |
| 9 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 22 % |
| 10 | 985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 964 $ Poids 22 % |
| 11 | 1228, Rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-18 · 800 m · Vendu 403 000 $ (4 014 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 304 $ Poids 22 % |
| 12 | 274, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (5 343 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 247 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.