1205-1207 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 327 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837838439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
63048837838439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 951 m · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 39 % |
| 2 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 683 m · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 36 % |
| 3 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 848 $ Poids 36 % |
| 4 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 36 % |
| 5 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 31 % |
| 6 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 786 $ Poids 30 % |
| 7 | 1228, Rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-18 · 190 m · Vendu 403 000 $ (4 014 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 304 $ Poids 29 % |
| 8 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 28 % |
| 9 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 27 % |
| 10 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 086 $ Poids 24 % |
| 11 | 411, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 844 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 24 % |
| 12 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.