Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 200 $
Autre · 2 878 $/m² · 167,2 m² · constr. 1955 · terrain 308 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 355 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 700 $
Rôle antérieur 1 220 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837861173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 417 500 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
1 220 100 $
ID provincial
63048837861173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
454 900 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +25 684 $ | 286 891 $ Poids 38 % |
| 2 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 643 $ Poids 37 % |
| 3 | 621 et 623, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 960 $/m²) 170,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 387 901 $ Poids 35 % |
| 4 | 201-205, 11e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 464 500 $ (2 876 $/m²) 161,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 220 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −11 612 $ | 502 304 $ Poids 33 % |
| 5 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 382 709 $ Poids 33 % |
| 6 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 365 071 $ Poids 31 % |
| 7 | 345, rue Guilbault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 694 $/m²) 148,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 762 $ Poids 31 % |
| 8 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 989 $ Poids 28 % |
| 9 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +60 316 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 427 $ Poids 24 % |
| 10 | 310, Croissant du Rubis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 570 $/m²) 165,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 838 $ Poids 22 % |
| 11 | 628 et 630, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 913 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 291 945 $ Poids 21 % |
| 12 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 977 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.