1157 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 253,6 m² · constr. 1999 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 385 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837869512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
63048837869512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 253 $ Poids 38 % |
| 2 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 678 135 $ Poids 35 % |
| 3 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 001 $ Poids 34 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 580 467 $ Poids 33 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 589 344 $ Poids 33 % |
| 6 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 667 $ Poids 29 % |
| 7 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 478 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.