Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
564 900 $
Autre · 2 335 $/m² · 241,9 m² · constr. 1950 · terrain 312 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 910,4 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 484 600 $
Rôle antérieur 1 179 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837891716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 479 400 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
1 179 900 $
ID provincial
63048837891716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 925 m · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 918 $ Poids 56 % |
| 2 | 271-275, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 916 m · Vendu 770 000 $ (3 431 $/m²) 224,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 794 375 $ Poids 50 % |
| 3 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 902 $ Poids 45 % |
| 4 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 319 $ Poids 39 % |
| 5 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 564 $ Poids 38 % |
| 6 | 333-335, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 780 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 149 $ Poids 28 % |
| 7 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 948 $ Poids 26 % |
| 8 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 676 $ Poids 23 % |
| 9 | 177-179, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (2 565 $/m²) 221,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 549 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 613 045 $ Poids 21 % |
| 10 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 526 626 $ Poids 20 % |
| 11 | 187-189, rue de Venise, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 489 $/m²) 223 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 629 474 $ Poids 19 % |
| 12 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 243 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.