1119 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 178,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,4 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 331 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837899250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
63048837899250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 676 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 855 $ Poids 79 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 715 121 $ Poids 53 % |
| 3 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 527 526 $ Poids 41 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 632 350 $ Poids 37 % |
| 5 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 272 $ Poids 36 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 530 017 $ Poids 35 % |
| 7 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 652 881 $ Poids 34 % |
| 8 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 621 858 $ Poids 33 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 723 554 $ Poids 27 % |
| 10 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 619 893 $ Poids 23 % |
| 11 | 296, croissant du Saphir, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 265 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 597 $ Poids 21 % |
| 12 | 287, rue Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 756 $/m²) 163,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 466 850 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.