1232 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 251,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 487 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837901860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
63048837901860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 696 m · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 652 $ Poids 56 % |
| 2 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 675 236 $ Poids 22 % |
| 3 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 586 902 $ Poids 21 % |
| 4 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 270 $ Poids 16 % |
| 5 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +77 940 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 504 398 $ Poids 12 % |
| 6 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +74 831 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 633 672 $ Poids 11 % |
| 7 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +147 816 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 873 341 $ Poids 9 % |
| 8 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +134 862 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 787 742 $ Poids 5 % |
| 9 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +129 434 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 638 148 $ Poids 4 % |
| 10 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +155 838 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 749 742 $ Poids 3 % |
| 11 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 742 908 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.