Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
548 900 $
Autre · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837901995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63048837901995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 717 m · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 46 % |
| 2 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 406 m · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 41 % |
| 3 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 29 % |
| 4 | 1228, Rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-18 · 347 m · Vendu 403 000 $ (4 014 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 304 $ Poids 28 % |
| 5 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 848 $ Poids 25 % |
| 6 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 23 % |
| 7 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 22 % |
| 8 | 985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 964 $ Poids 21 % |
| 9 | 620, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 20 % |
| 10 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 20 % |
| 11 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 786 $ Poids 20 % |
| 12 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 380 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.