1225 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 235,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 341 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837911319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
63048837911319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 759 m · Vendu 530 000 $ (2 349 $/m²) 225,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 092 $ Poids 62 % |
| 2 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 532 244 $ Poids 26 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 652 339 $ Poids 26 % |
| 4 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 567 616 $ Poids 25 % |
| 5 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +52 396 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 611 237 $ Poids 17 % |
| 6 | 1480, côte de Grâce, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 208 $/m²) 271,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 831 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.