1216 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 125,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837911390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
63048837911390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 444 m · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 253 $ Poids 49 % |
| 2 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −14 566 $ | 155 822 $ Poids 34 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 472 580 $ Poids 28 % |
| 4 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 682 $ Poids 26 % |
| 5 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 517 539 $ Poids 24 % |
| 6 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 448 271 $ Poids 23 % |
| 7 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 428 147 $ Poids 21 % |
| 8 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 046 $ Poids 19 % |
| 9 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 509 087 $ Poids 17 % |
| 10 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 432 178 $ Poids 13 % |
| 11 | 981, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 103 $/m²) 118,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 548 301 $ Poids 12 % |
| 12 | 649, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 504 000 $ (4 841 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +52 288 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 587 826 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.