1170 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 114,2 m² · constr. 1959 · terrain 14 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 423,1 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 253 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837940879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
63048837940879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 146 019 $ Poids 57 % |
| 2 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 791 m · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 386 $ Poids 48 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 310 $ Poids 41 % |
| 4 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 492 352 $ Poids 39 % |
| 5 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 426 553 $ Poids 38 % |
| 6 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 409 398 $ Poids 38 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 778 $ Poids 37 % |
| 8 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 449 580 $ Poids 36 % |
| 9 | 1228, Rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-18 · 420 m · Vendu 403 000 $ (4 014 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 475 730 $ Poids 31 % |
| 10 | 577, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 404 $/m²) 113,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 548 069 $ Poids 30 % |
| 11 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 017 $ Poids 29 % |
| 12 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 353 500 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.