1085 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 171,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 374 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837992911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
63048837992911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 504 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 888 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 768 175 $ Poids 65 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 685 854 $ Poids 56 % |
| 4 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 748 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −15 532 $ | 553 351 $ Poids 54 % |
| 5 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 909 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −18 701 $ | 652 752 $ Poids 48 % |
| 6 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 911 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −6 599 $ | 699 894 $ Poids 44 % |
| 7 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 821 $ Poids 42 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 731 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge −16 945 $ | 560 043 $ Poids 35 % |
| 9 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 652 207 $ Poids 29 % |
| 10 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 801 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −50 622 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 120 $ Poids 27 % |
| 11 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 708 497 $ Poids 27 % |
| 12 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +64 736 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 860 767 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.