1183 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
925 900 $
Autre · 8 194 $/m² · 113 m² · constr. 1973 · terrain 196 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 477,5 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 400 $
Rôle antérieur 888 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838020581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
966 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
888 000 $
ID provincial
63048838020581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 933 $ Poids 43 % |
| 2 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 626 $ Poids 38 % |
| 3 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 489 724 $ Poids 35 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 438 223 $ Poids 35 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 447 180 $ Poids 34 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 500 438 $ Poids 33 % |
| 7 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 568 812 $ Poids 31 % |
| 8 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 420 344 $ Poids 31 % |
| 9 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 982 $ Poids 30 % |
| 10 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 460 702 $ Poids 27 % |
| 11 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 004 $ Poids 27 % |
| 12 | 649, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 504 000 $ (4 841 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 552 043 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.