705 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 175,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,3 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838119568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
63048838119568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 487 024 $ Poids 36 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 770 $ Poids 17 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 024 $ Poids 11 % |
| 4 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 883 $ Poids 10 % |
| 5 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 539 075 $ Poids 10 % |
| 6 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 813 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 313 $ Poids 7 % |
| 7 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 708 619 $ Poids 6 % |
| 8 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −24 014 $ | 264 270 $ Poids 6 % |
| 9 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 619 875 $ Poids 6 % |
| 10 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 581 703 $ Poids 5 % |
| 11 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 616 153 $ Poids 5 % |
| 12 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 647 338 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.