676 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 130,5 m² · constr. 1797 · terrain 3 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,1 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 157 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838139528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1797
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
63048838139528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 536 m · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 974 $ Poids 73 % |
| 2 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 181 $ Poids 32 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 029 $ Poids 23 % |
| 4 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 571 $ Poids 17 % |
| 5 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 846 $ Poids 11 % |
| 6 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 722 $ Poids 11 % |
| 7 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 451 295 $ Poids 10 % |
| 8 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 465 033 $ Poids 8 % |
| 9 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 182 805 $ Poids 8 % |
| 10 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 931 $ Poids 8 % |
| 11 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 512 $ Poids 8 % |
| 12 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 535 338 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.