351 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 150,7 m² · constr. 1890 · terrain 2 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838302032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
63048838302032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 4 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 744 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 283 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 512 $ Poids 41 % |
| 4 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +78 235 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 440 $ Poids 35 % |
| 5 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 172 164 $ Poids 33 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −18 178 $ | 186 640 $ Poids 30 % |
| 7 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 881 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 077 $ Poids 23 % |
| 8 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 621 $ Poids 23 % |
| 9 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 503 586 $ Poids 20 % |
| 10 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 696 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 572 877 $ Poids 19 % |
| 11 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 192 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 498 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.