303 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 113,9 m² · constr. 1940 · terrain 104 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 682,6 m²
Frontage
314,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 369 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838323562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
63048838323562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 871 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 636 205 $ Poids 62 % |
| 2 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 767 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 166 751 $ Poids 62 % |
| 3 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 202 $ Poids 59 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 974 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −18 178 $ | 159 380 $ Poids 59 % |
| 5 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 429 $ Poids 57 % |
| 6 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 379 $ Poids 54 % |
| 7 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 904 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 724 $ Poids 54 % |
| 8 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 169 306 $ Poids 53 % |
| 9 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 195 $ Poids 53 % |
| 10 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 656 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 508 $ Poids 52 % |
| 11 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 699 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 972 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.