267 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 194,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 241 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838352093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
63048838352093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 517 448 $ Poids 43 % |
| 2 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 723 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 566 296 $ Poids 31 % |
| 3 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 266 $ Poids 27 % |
| 4 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −18 011 $ | 283 685 $ Poids 25 % |
| 5 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 610 536 $ Poids 21 % |
| 6 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 965 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 602 114 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −45 177 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 758 $ Poids 18 % |
| 8 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 197 133 $ Poids 14 % |
| 9 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +46 840 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 585 715 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 146 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +78 396 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 770 636 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.