145 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 207 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838359559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
63048838359559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 319 687 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 396 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 304 968 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 535 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 420 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 95 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 367 020 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 453 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 321 053 $ Poids 75 % |
| 6 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 610 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 414 871 $ Poids 72 % |
| 7 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 836 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 436 033 $ Poids 71 % |
| 8 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 604 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 467 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 817 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 446 458 $ Poids 67 % |
| 10 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 723 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 414 $ Poids 67 % |
| 11 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 654 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 348 641 $ Poids 66 % |
| 12 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 935 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 370 189 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.