1768 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 80,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838368046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
63048838368046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 380 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 300 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 202 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 360 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 353 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 563 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 460 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 562 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 411 514 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 514 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 316 717 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 485 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 319 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 778 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 719 $ Poids 70 % |
| 9 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 664 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 142 043 $ Poids 67 % |
| 10 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 858 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 365 145 $ Poids 66 % |
| 11 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 924 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 429 860 $ Poids 66 % |
| 12 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 408 763 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.