1760 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 91,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 257 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838368690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
63048838368690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 260 $ Poids 85 % |
| 2 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 564 273 $ Poids 78 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 586 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 249 395 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 561 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 435 596 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 315 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 169 607 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 359 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 327 043 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 786 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 403 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 432 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 329 $ Poids 65 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 958 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 602 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 536 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 086 $ Poids 62 % |
| 11 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 476 898 $ Poids 58 % |
| 12 | 1819, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 809 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 184 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.