1763 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 278,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 357 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838368955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
63048838368955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 9 m · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 777 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 631 657 $ Poids 60 % |
| 3 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 141 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +60 591 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 755 298 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 915 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +72 312 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 696 247 $ Poids 31 % |
| 5 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +55 320 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 555 634 $ Poids 15 % |
| 6 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −3 409 $ | 94 486 $ Poids 9 % |
| 7 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 585 574 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.