144 Rue MORENCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 234,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,2 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 374 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838369066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
63048838369066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 636 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 616 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 3 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 950 $ Poids 58 % |
| 3 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 135 m · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −46 126 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 586 431 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 899 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 676 260 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 540 830 $ Poids 28 % |
| 6 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 91 882 $ Poids 19 % |
| 7 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +17 206 $ | 232 983 $ Poids 9 % |
| 8 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 575 569 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.