138 Rue MONTIGNY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 59,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 160 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838369793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
63048838369793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 504 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 321 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 345 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 246 714 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 407 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 226 $ Poids 67 % |
| 4 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 596 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 888 $ Poids 64 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 435 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 424 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 312 995 $ Poids 57 % |
| 7 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 992 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 322 377 $ Poids 54 % |
| 8 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 999 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 278 719 $ Poids 51 % |
| 9 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 775 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 466 $ Poids 50 % |
| 10 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 265 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 073 $ Poids 50 % |
| 11 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 334 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 202 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 975 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 383 112 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.