1752 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838377502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
63048838377502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 590 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 266 755 $ Poids 81 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 735 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 414 741 $ Poids 75 % |
| 4 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 416 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 592 011 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 370 $ Poids 73 % |
| 7 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 790 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 276 $ Poids 70 % |
| 8 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 863 $ Poids 69 % |
| 9 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 632 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −2 516 $ | 175 694 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 280 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −51 176 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 615 029 $ Poids 62 % |
| 12 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 480 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 347 212 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.