141 Rue MONTCALM · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 160,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 273 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838378346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
63048838378346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 768 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 516 864 $ Poids 68 % |
| 2 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 970 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 411 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 913 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 664 $ Poids 46 % |
| 4 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 427 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 516 983 $ Poids 42 % |
| 5 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 768 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +6 004 $ | 283 404 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −37 300 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 113 $ Poids 35 % |
| 7 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 832 $ Poids 34 % |
| 8 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 177 499 $ Poids 32 % |
| 9 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 537 121 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 431 474 $ Poids 27 % |
| 11 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 961 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 606 455 $ Poids 26 % |
| 12 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 475 477 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.