133-135 Rue MONTANA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 213,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838378520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
63048838378520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 852 m · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −39 437 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 514 974 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 920 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 473 $ Poids 50 % |
| 3 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 217 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 642 771 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 711 $ Poids 36 % |
| 5 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 357 $ Poids 25 % |
| 6 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 382 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +60 715 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 593 518 $ Poids 24 % |
| 7 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 586 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 630 442 $ Poids 21 % |
| 8 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 931 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +55 251 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 676 820 $ Poids 20 % |
| 9 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 77 305 $ Poids 12 % |
| 10 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −5 162 $ | 202 033 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.