140 Rue MONTCALM · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 131,2 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 176 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838378956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
63048838378956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 317 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 804 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 466 423 $ Poids 72 % |
| 3 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 864 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 206 734 $ Poids 66 % |
| 4 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 831 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 224 $ Poids 63 % |
| 5 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 472 482 $ Poids 53 % |
| 6 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 566 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −12 582 $ | 183 719 $ Poids 52 % |
| 7 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 448 800 $ Poids 52 % |
| 8 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 176 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 258 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 271 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 437 980 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 875 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 664 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 042 $ Poids 46 % |
| 12 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 441 600 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.