137 Rue MONTCALM · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 107,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 247 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838379720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
63048838379720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 440 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 268 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 233 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 149 $ Poids 79 % |
| 5 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 647 625 $ Poids 73 % |
| 6 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 023 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 443 782 $ Poids 69 % |
| 9 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 527 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +13 421 $ | 192 517 $ Poids 68 % |
| 10 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 811 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 987 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 358 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 687 908 $ Poids 65 % |
| 12 | 1796, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-29 · 395 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 870 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.