137 Rue MONDOUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 156,1 m² · constr. 1974 · terrain 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 210 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838387709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
63048838387709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 627 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 016 $ Poids 70 % |
| 2 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 704 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 897 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 083 $ Poids 50 % |
| 4 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 744 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 515 876 $ Poids 42 % |
| 5 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 275 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 511 282 $ Poids 41 % |
| 6 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 627 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −1 201 $ | 273 391 $ Poids 41 % |
| 7 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 785 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +60 467 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 544 950 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 737 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 415 161 $ Poids 27 % |
| 10 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 175 229 $ Poids 27 % |
| 11 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 515 938 $ Poids 27 % |
| 12 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 460 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.