130 Rue MONTANA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 143,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 231 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838388310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
63048838388310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 245 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +57 353 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 558 $ Poids 72 % |
| 2 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 871 $ Poids 61 % |
| 3 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 780 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 491 050 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 912 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 266 $ Poids 54 % |
| 5 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 819 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 489 $ Poids 50 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 935 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 217 738 $ Poids 48 % |
| 7 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 666 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 507 741 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 419 533 $ Poids 37 % |
| 9 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 350 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 511 646 $ Poids 36 % |
| 10 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 462 273 $ Poids 35 % |
| 11 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 028 $ Poids 34 % |
| 12 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 524 463 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.