131 Rue MONDOUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 236 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838388931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
63048838388931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 223 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 408 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 428 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 262 945 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 216 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 629 146 $ Poids 79 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 395 930 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 346 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 401 369 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 404 605 $ Poids 75 % |
| 7 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 429 $ Poids 73 % |
| 8 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 87 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 540 $ Poids 72 % |
| 9 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 671 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 120 $ Poids 69 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 674 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −15 098 $ | 166 656 $ Poids 65 % |
| 11 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 467 $ Poids 64 % |
| 12 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 681 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 54 955 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.