133 Rue MONTCALM · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 102,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838389164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
63048838389164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 388 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 379 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 250 029 $ Poids 93 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 376 975 $ Poids 84 % |
| 4 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 238 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 199 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 383 557 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 788 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 288 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 602 $ Poids 68 % |
| 8 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 246 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +6 521 $ | 169 790 $ Poids 68 % |
| 9 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 201 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 411 415 $ Poids 65 % |
| 10 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 668 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 300 175 $ Poids 65 % |
| 11 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 911 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 384 933 $ Poids 63 % |
| 12 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 902 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 421 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.