137 Rue MONIQUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838396527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
63048838396527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 848 $ Poids 83 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 534 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 244 889 $ Poids 83 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 380 892 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 584 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 737 $ Poids 76 % |
| 5 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 494 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 503 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 387 714 $ Poids 71 % |
| 7 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 538 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 166 272 $ Poids 68 % |
| 8 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 551 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 438 786 $ Poids 67 % |
| 9 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 778 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 749 $ Poids 60 % |
| 10 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 376 386 $ Poids 60 % |
| 11 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 657 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 349 074 $ Poids 59 % |
| 12 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 347 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 320 322 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.