135 Rue MONIQUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 55,7 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 147 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838396719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
63048838396719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 431 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 295 684 $ Poids 87 % |
| 2 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 829 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 105 790 $ Poids 62 % |
| 3 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 922 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 280 047 $ Poids 58 % |
| 4 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 30 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 227 467 $ Poids 58 % |
| 5 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 778 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 214 606 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 121 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 96 372 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 286 608 $ Poids 48 % |
| 8 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 778 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 212 479 $ Poids 37 % |
| 9 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 257 160 $ Poids 35 % |
| 10 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 145 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −850 $ | 212 916 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 360 142 $ Poids 33 % |
| 12 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 297 998 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.