140 Rue MONNIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 140 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838397310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
63048838397310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 520 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 253 334 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 608 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 003 $ Poids 81 % |
| 4 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 472 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 391 530 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 470 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 388 413 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 174 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 347 421 $ Poids 64 % |
| 9 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 686 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 033 $ Poids 64 % |
| 10 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 41 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 992 $ Poids 63 % |
| 11 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 916 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 925 $ Poids 63 % |
| 12 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 508 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +8 695 $ | 171 810 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.