135 Rue MONNIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 75,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 147 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838397386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
63048838397386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 300 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 419 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 262 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 273 956 $ Poids 93 % |
| 3 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 476 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 617 $ Poids 83 % |
| 4 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 535 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 339 103 $ Poids 82 % |
| 5 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 421 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 322 $ Poids 78 % |
| 6 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 418 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 293 638 $ Poids 77 % |
| 7 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 653 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 410 679 $ Poids 77 % |
| 8 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 140 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 287 122 $ Poids 72 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 711 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 363 494 $ Poids 72 % |
| 10 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 533 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 344 707 $ Poids 70 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 559 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 164 $ Poids 69 % |
| 12 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 652 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 935 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.