138 Rue MONNIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 63,1 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 149 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838397491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
63048838397491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 125 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 100 533 $ Poids 82 % |
| 2 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 422 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 269 $ Poids 77 % |
| 3 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 0 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 578 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 325 709 $ Poids 70 % |
| 5 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 475 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 316 171 $ Poids 67 % |
| 6 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 695 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 384 606 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 301 453 $ Poids 60 % |
| 8 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 442 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 291 551 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 580 m · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 319 056 $ Poids 54 % |
| 10 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 082 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 265 608 $ Poids 47 % |
| 12 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 804 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 111 022 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.