129 Rue MONNIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838397669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
63048838397669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 189 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 396 336 $ Poids 98 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 422 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 255 197 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 593 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 135 $ Poids 80 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 384 576 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 393 831 $ Poids 76 % |
| 6 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 404 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 390 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 769 $ Poids 71 % |
| 8 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 250 $ Poids 69 % |
| 9 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 419 464 $ Poids 68 % |
| 10 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 619 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 53 383 $ Poids 68 % |
| 11 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 835 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 856 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 157 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −53 529 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 612 676 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.