131 Rue MONIQUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 71,3 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 137 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838397931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
63048838397931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 298 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 422 312 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 433 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 338 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 310 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 276 208 $ Poids 80 % |
| 4 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 688 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 412 991 $ Poids 79 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 582 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 345 967 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 91 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 107 041 $ Poids 77 % |
| 7 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 605 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 329 517 $ Poids 75 % |
| 8 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 418 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 131 228 $ Poids 72 % |
| 9 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 462 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 295 610 $ Poids 70 % |
| 10 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 593 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 666 $ Poids 65 % |
| 11 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 447 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 310 365 $ Poids 63 % |
| 12 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 43 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 254 661 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.