116 Rue MONTCALM · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 131 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838399189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
63048838399189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 249 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 314 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 46 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 299 630 $ Poids 94 % |
| 3 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 260 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 413 648 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 242 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 459 304 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 595 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 363 760 $ Poids 82 % |
| 6 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 290 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 315 705 $ Poids 80 % |
| 7 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 707 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 428 332 $ Poids 78 % |
| 8 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 500 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 394 059 $ Poids 78 % |
| 9 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 676 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 326 563 $ Poids 77 % |
| 10 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 739 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 76 % |
| 11 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 457 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 360 137 $ Poids 75 % |
| 12 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 196 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 318 952 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.