107 Rue MONTANA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 94,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 131 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838399619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
63048838399619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 244 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 230 853 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 777 $ Poids 85 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 126 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 358 667 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 242 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 417 250 $ Poids 77 % |
| 5 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 971 $ Poids 77 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 785 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 354 889 $ Poids 75 % |
| 7 | 134, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 347 m · Vendu 144 918 $ (1 538 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +725 $ | 157 609 $ Poids 73 % |
| 8 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 732 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 556 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 367 147 $ Poids 71 % |
| 10 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 682 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 329 004 $ Poids 70 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 470 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 348 414 $ Poids 69 % |
| 12 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 586 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 278 523 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.