1908 Rue MAURICE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 137,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 126 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838403887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
63048838403887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 61 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 209 880 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 918 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 393 677 $ Poids 63 % |
| 3 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 186 $ Poids 56 % |
| 4 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 386 $ Poids 50 % |
| 6 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 739 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 427 794 $ Poids 48 % |
| 8 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 302 m · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 186 988 $ Poids 47 % |
| 9 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 793 $ Poids 45 % |
| 10 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 490 753 $ Poids 44 % |
| 11 | 1865, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 458 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 499 $ Poids 44 % |
| 12 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 559 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 164 901 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.